La ocurrencia de accidentes en condominios es más común de lo que imagina. Los casos más simples, incluso los más complejos e incluso fatales, ocurren desafortunadamente todos los días.

Solo busque en Internet para encontrar registros de casos de incendios causados por diferentes causas, como falta de extintor, solo para ser un ejemplo. Pero hay otros relacionados con instalaciones de gas y electricidad, aire acondicionado, ascensores, entre otros.

Todos son equipos vitales para el funcionamiento de los condominios, pero dependen de un adecuado mantenimiento para garantizar la seguridad de los residentes.

Por tanto, la prevención es la mejor medicina. Es decir, no seas negligente a la hora de comprobar las condiciones técnicas del equipo y, sobre todo, no hagas la vista gorda cuando sea necesario meter la mano en el bolsillo e invertir en seguridad.

El filo de la navaja es muy tenue y quien sea legalmente responsable del condominio puede sufrir consecuencias muy graves. Para que conozcas un poco más de este universo y no caigas en las trampas hemos seleccionado algunos consejos básicos que pueden ser útiles en el día a día de todas las personas que viven en condominios.

Desafios para planificar el mantenimiento de un condominio

Desafios para planificar el mantenimiento de un condominio

  • Recarga y mantenimiento de extintores

    El extintor es un elemento de seguridad fundamental para el condominio. Tanto es así que es obligación legal del liquidador recargar los extintores. Para realizar este servicio, la empresa necesita estar certificada por organismos competentes en cada región. En general, el extintor debe cambiarse después de cada mantenimiento del equipo que debe realizarse anualmente. Por ello, mantener al día los extintores y demás elementos de seguridad contra incendios, como puerta cortafuegos, luz y salida de emergencia, entre otros, es una acción imprescindible.

  • Sistemas de aire acondicionado

    Con el aumento de las temperaturas, el aire acondicionado es ahora una necesidad básica para quienes viven en condominios. En áreas comunes, como recepción, salón de fiestas, gimnasio, entre otras, el equipamiento también es indispensable. Para mantener el aire seguro es necesario seguir un plan de mantenimiento, bajo la guía de un profesional o empresa especializada en el área. Los problemas más habituales se deben a la instalación del equipo, a la interfaz con las instalaciones eléctricas del edificio y a los riesgos de incendio. El mantenimiento de los filtros y el panel frontal debe realizarse cada semana. Se recomienda una limpieza más profunda una vez al mes, y cada seis meses, la sustitución de los filtros de carbón activado. Y una vez al año, se debe realizar una limpieza externa del dispositivo.

  • Instalaciones eléctricas

    La falta de mantenimiento en las instalaciones eléctricas del edificio puede provocar un incendio con consecuencias muy graves. Por tanto, es necesario realizar revisiones periódicas para valorar la necesidad de sustituir una instalación que ya está obsoleta y, en consecuencia, está causando problemas. Contratar a un profesional especializado es la mejor opción para saber si hay algún problema con la instalación eléctrica. Algunas señales sirven como advertencia, como el olor a quemado, humo, enchufes sobrecalentados o avería del interruptor. Con una buena evaluación técnica en la mano, el sindicato puede planificar la ejecución de la obra para cambiar el cableado y los cuadros eléctricos, por ejemplo. Una inversión que vale la pena y que, al final, puede generar ganancias al ahorrar electricidad.

  • Instalaciones de gas

    Los problemas con las fugas de gas son muy peligrosos, ya que existe el riesgo de explosión e inhalación de monóxido de carbono que puede provocar la muerte. Por ello, aunque no exista una determinación legal para realizar un mantenimiento preventivo en el sistema de gas, la recomendación de los especialistas para los liquidadores es realizar un chequeo anual. Como el gas es un producto inflamable, se debe prestar atención para evitar fugas. Las prioridades de mantenimiento incluyen verificar la instalación y elementos como mangueras que se desgastan con el tiempo. Siempre es una buena idea revisar la válvula de salida de gas, tanto para el gas canalizado como para el cilindro. Los gasoductos también forman parte de la lista. Los más antiguos y habituales están fabricados en hierro galvanizado que puede oxidarse con el tiempo y se pueden cambiar por materiales más resistentes como el cobre.

  • Seguridad con ascensores

    Los ascensores se encuentran entre los equipos más importantes para la movilidad de quienes viven en un condominio. Sin ellos, no podemos hacer casi nada con comodidad y seguridad para subir y bajar varios pisos. En este caso, el mantenimiento debe ser muy estricto y realizarse de forma preventiva una vez al mes, en la mayoría de ciudades. Una medida necesaria, ya que estamos hablando de transportar miles de personas. En cada visita, el técnico de mantenimiento de la empresa especializada necesita comprobar varios componentes para dar fe de la calidad del equipo. Con el tiempo, algunas piezas deben reemplazarse debido al desgaste natural para mantener la seguridad del equipo. El servicio de mantenimiento de ascensores requiere conocimientos técnicos especializados y cumplimiento de diversos requisitos legales para operar en la zona.

    Únase a nosotros y marque la diferencia en su condominio, actuando con seguridad y ética.

Seguridad con ascensores

Seguridad con ascensores

 

Related Post

Deixe um comentário

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>